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LAS TICs SOLUCIONAN UN PROBLEMA HISTORICO ENTRE EL CATASTRO Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/p><\/div>\n
El Proyecto de Ley de reforma de la Ley Hipotecaria, y del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario <\/a>aprobado por el Gobierno va a permitir el intercambio seguro de datos<\/strong> entre el Catastro<\/strong> y el Registro de la Propiedad. <\/strong>Una modificaci\u00f3n que pretende resolver<\/strong> uno de los grandes problemas<\/strong> existentes hasta la fecha en el mundo inmobiliario<\/strong>.<\/span><\/p>\n El problema <\/span>tiene su origen en la falta de identidad entre los datos de las fincas registradas y las parcelas catastrales<\/strong>, cuando en realidad en muchas ocasiones se refieren a un mismo elemento, un mismo terreno, a una misma realidad f\u00edsica<\/strong>. Y cuya no concordancia ha originado en muchas ocasiones problemas<\/strong> a la hora de adquirir o vender<\/strong> inmuebles. <\/span><\/span><\/p>\n La base del problema es el uso<\/strong> de una cartograf\u00eda distinta<\/strong> en el \u00e1mbito registral y <\/strong>en catastral<\/strong> que van ahora pretenden homogeneizarse<\/strong>, mediante un trabajo conjunto de intercambio de datos gracias a la tecnolog\u00eda de comunicaciones<\/strong> aplicable al efecto, lo que va a favorecer la fluidez<\/strong> y la veracidad<\/strong>. <\/span><\/p>\n Se incluye en esta nueva regulaci\u00f3n nuevos procedimientos<\/strong>, como el innovador de descripci\u00f3n de las fincas, que establece dos sistemas, el de los casos de reodenacion<\/strong> de terrenos o fincas, donde dicha descripci\u00f3n ser\u00e1 obligatoria y, en los supuestos de constituci\u00f3n de derechos o compraventas<\/strong>, donde la descripci\u00f3n ser\u00e1 voluntaria.<\/span><\/p>\n Tambi\u00e9n a partid de ahora los Notarios, junto con los Registradores<\/strong>, podr\u00e1n encargarse de inmatricular<\/strong> fincas, rectificar<\/strong> superficies o liberar<\/strong> cargas, entre otras funciones, lo que se regula de este modo con la intenci\u00f3n de reducir gastos<\/strong> a los ciudadanos y desjudicializar<\/strong> algunas gestiones.<\/span><\/p>\n Todo ello, en esa l\u00ednea de acabar con la falta de concordancia<\/strong> entre los datos del Registro de la Propiedad<\/strong>, la realidad Catastral<\/strong> y la extraregistral<\/strong>,<\/span>\u00a0 <\/span>que ha dado lugar a tantas y constantes contiendas judiciales con las que se pretende terminar de cara al futuro.<\/span><\/span><\/p>\n La finalidad es coordinar de una vez por todas Registro y Catastro<\/strong>, gracias a opciones tecnol\u00f3gicas avanzadas que permiten el intercambio de datos de forma segura, con el fin de determinar de forma definitiva, y<\/strong><\/span>\u00a0 <\/span><\/strong>con exactitud, la realidad f\u00edsica<\/strong> que se encuentra bajo una determinada parcela catastral o finca registral.<\/span>\u00a0 <\/span>Determinando en cada caso si existe o no concordancia<\/strong> entre ambas realidades.<\/span><\/span><\/p>\n El incremento de la seguridad jur\u00eddica<\/strong> que va a significar para los ciudadanos y la Administraci\u00f3n, as\u00ed como la agilizaci\u00f3n de tr\u00e1mites<\/strong> que va a significar para los particulares, que no tendr\u00e1n que presentar los mismos documentos o repetir gestiones<\/strong> en Catastro y en Registro, son las ventajas m\u00e1s aplaudidas de esta reforma. <\/span><\/p>\n Un ejemplo m\u00e1s de los beneficios que la aplicaci\u00f3n de las TICs<\/strong> pueden aportar al mundo del Derecho. <\/strong><\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Proyecto de Ley de reforma de la Ley Hipotecaria, y del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario aprobado por el Gobierno va a permitir el intercambio seguro de datos entre el Catastro y el Registro de … Sigue leyendo