{"id":1883,"date":"2015-06-29T06:24:41","date_gmt":"2015-06-29T06:24:41","guid":{"rendered":"http:\/\/bsrabogados.es\/?p=1883"},"modified":"2015-06-29T09:37:45","modified_gmt":"2015-06-29T09:37:45","slug":"deducciones-por-alquiler-para-inquilinos-y-propietarios-en-irpf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bsrabogados.es\/?p=1883","title":{"rendered":"Deducciones en el IRPF por alquiler"},"content":{"rendered":"
\"\"

Los arrendamientos de verano quedan exclusidos de estas deducciones por alquiler<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

<\/del>Si eres inquilino o propietario de un inmueble arrendado tienes\u00a0 deducciones<\/strong> en la presente campa\u00f1a del IRPF<\/strong>.<\/p>\n


\nLa finalidad<\/strong> de las deducciones por arrendamientos en el IRPF es que afloren<\/strong> las rentas<\/strong> obtenidas por alquiler de inmuebles, los denominados rendimientos de capital inmobiliario; para lo que, a la obligaci\u00f3n de declarar se unen deducciones de algunos gastos del propietario del inmueble relacionados con la vivienda, y otros que se vinculan a\u00a0la edad que tenga el inquilino; para quien tambi\u00e9n se establecen deducciones en este impuesto.<\/p>\n

Deducciones que no<\/strong> se aplicar\u00e1n a alquileres de verano<\/strong> y s\u00ed<\/strong> a los de estudiantes<\/strong> durante el curso acad\u00e9mico, as\u00ed como,\u00a0a los alquileres con opci\u00f3n de compra<\/strong>, porque con estas deducciones lo que\u00a0se prima<\/strong> es la idea<\/strong> de permanencia<\/strong>, frente a la de temporalidad.<\/p>\n

Las deducciones<\/strong> de gastos que como propietario<\/strong> tienes que tener en cuenta a la hora de realizar tu declaraci\u00f3n de IRPF son las siguientes:<\/p>\n

1.- Impuestos y tasas<\/strong> como el IBI o la tasa de basura.<\/p>\n

2.- Gastos de comunidad<\/strong> de propietarios.<\/p>\n

3.- Gastos de conservaci\u00f3n del inmueble, como reparaciones<\/strong>.<\/p>\n

4.- Cuota anual del seguro<\/strong> del inmueble.<\/p>\n

5.- Gastos de administraci\u00f3n<\/strong> del inmueble.<\/p>\n

6.- Gastos de formalizaci\u00f3n<\/strong> del contrato y gastos judiciales.<\/p>\n

7.- 3% del valor de construcci\u00f3n<\/strong> del inmueble.<\/p>\n

8.- 60%<\/strong> de los ingresos si el inquilino<\/strong> tiene m\u00e1s de 35 a\u00f1os, y el 100% si tiene entre 18 y 30, \u00f3 18 y 35 y el contrato se firm\u00f3 antes del fin del 2010. Una reducci\u00f3n que pasar\u00e1\u00a0 en todo caso al 60% para el IRPF del 2015 con la reforma.<\/p>\n

9.- Intereses y gastos financieros del cr\u00e9dito<\/strong> de compra del inmueble o del solicitado para realizar mejoras en \u00e9l.<\/p>\n

10.- Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>.<\/p>\n

Si el arrendamiento no se ha producido durante todo el a\u00f1o habr\u00e1 que establecer una proporci\u00f3n<\/strong> de estos gastos respecto de los meses en que ha estado efectivamente ocupado el inmueble.<\/p>\n

Por su parte el inquilino<\/strong> podr\u00e1 deducirse un 10% de lo pagado<\/strong>, con un tope de 9.040\u20ac para rentas que no superen al a\u00f1o los 17.707,20 \u20ac.<\/p>\n

Si bien, la reforma fiscal que entr\u00f3 en vigor a primeros de 2015 y elimina deducciones en los contratos firmados a partir del 1 de enero de 2015, en la presente campa\u00f1a de declaraci\u00f3n del 2014 siguen a\u00fan siendo aplicables las deducciones\u00a0<\/strong> a las que hemos referido. Si a\u00fan est\u00e1s a tiempo puedes aplicarlas, y sino, ten en cuenta su existencia\u00a0para el pr\u00f3ximo ejercicio fiscal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Si eres inquilino o propietario de un inmueble arrendado tienes\u00a0 deducciones en la presente campa\u00f1a del IRPF.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1883","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1883","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1883"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1883\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1928,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1883\/revisions\/1928"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1883"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1883"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1883"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}