{"id":2186,"date":"2016-04-07T16:02:56","date_gmt":"2016-04-07T16:02:56","guid":{"rendered":"http:\/\/bsrabogados.es\/?p=2186"},"modified":"2016-04-13T09:53:06","modified_gmt":"2016-04-13T09:53:06","slug":"la-clausula-suelo-declarada-nula-en-todos-los-contratos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bsrabogados.es\/?p=2186","title":{"rendered":"La clausula suelo declarada nula en todos los contratos hipotecarios"},"content":{"rendered":"
\"\"

La clausula suelo se declara nula y otorga derecho a devoluci\u00f3n de lo indebidamente cobrado por bancos y cajas de ahorros en pr\u00e9stamos hipotecarios<\/p><\/div>\n

El\u00a0Juzgado de lo Mercantil n\u00ba 11 de Madrid<\/strong>\u00a0ha declarado hoy la\u00a0nulidad<\/strong>\u00a0de la cl\u00e1usula suelo en todos los contratos hipotecarios, ordenando su eliminaci\u00f3n si no son transparentes, y la consiguiente obligaci\u00f3n de\u00a0devolver lo pagado por los consumidores desde 2013.<\/strong>
\n
\nEl 9 de mayo de 2013 el Tribunal Supremo<\/strong> ya reconoc\u00eda la nulidad de la cl\u00e1usula suelo, si bien, lo restring\u00eda al hecho de que estas cl\u00e1usulas no fueran transparentes<\/strong>. Lo hablamos en un post anterior<\/a>\u00a0sobre la cl\u00e1usula suelo<\/a>.<\/p>\n

El l\u00edmite para fijar o no la nulidad se estableci\u00f3 por el Alto Tribunal en el hecho de que el consumidor identificase o no, gracias a su transparencia<\/strong> o a falta de la misma, la cl\u00e1usula suelo como parte del objeto principal del contrato pudiendo comprender el riesgo que para sus obligaciones hipotecarias supon\u00eda<\/strong> que aconteciera un cambio en los tipos<\/strong> a la baja. Una sentencia que afectaba al BBVA, Novagalicia y Cajamar.<\/p>\n

Desde esta premisa, lo importante era saber si los consumidores estaban o no debidamente informados en este punto, y si eran o no conscientes de que aunque los tipos de inter\u00e9s bajasen hab\u00edan firmado pagar una cantidad m\u00ednima<\/strong> constante superior a la que matem\u00e1ticamente supondr\u00eda aplicar esa bajada de intereses. Un tope que ven\u00eda generalmente determinado por el Euribor; si lo ignoraban<\/strong> por falta de transparencia, o no estaban informados de ello, la cl\u00e1usula era nula<\/strong>.<\/p>\n

El Juzgado de lo Mercantil 11 ha extendido hoy a todos los contratos<\/strong> suscritas por bancos o cajas esta l\u00ednea interpretativa pues contin\u00faa insistiendo en que como consumidor<\/strong> quien firma la hipoteca ha de saber<\/strong> que si<\/strong> el tipo de inter\u00e9s<\/strong> baja<\/strong> hasta un determinado punto, eses inter\u00e9s deja de ser variable y se convierte en un inter\u00e9s fijo<\/strong>, inamovible a la baja, salvo que el tipo de inter\u00e9s suba en cuyo caso vuelve a ser variable.<\/p>\n

La sentencia<\/strong> de Madrid en el referido Juzgado Mercantil 11 no s\u00f3lo ha condenado a las entidades demandadas en la causa<\/strong> iniciada en 2010 por m\u00e1s de 15000 afectados (Adicae)<\/strong>\u00a0contra m\u00e1s de 100 Entidades -que tras diversas fusiones ahora son s\u00f3lo 40-, si no que ha extendido el concepto de nulidad de cl\u00e1usula suelo a todas las hipotecas, obligando a la devoluci\u00f3n las cantidades<\/strong> cobradas indebidamente a sus clientes desde la fecha de la sentencia del TS, de 9 de mayo de 2013. Ahora bien, s\u00f3lo se anular\u00e1 la cl\u00e1usula, no el contrato hipotecario.<\/strong><\/p>\n

Una buena noticia para millones de afectados que pueden reclamar la devoluci\u00f3n de su dinero, en muchos casos hablamos de sumas que pueden ascender a una media de unos 15000 euros por hipoteca<\/strong>.<\/p>\n

Si las entidades financieras finalmente han de eliminar estas cl\u00e1usulas de sus contratos y tienes cl\u00e1usula suelo en tu hipoteca, permanece atento a este tema si pretendes la devoluci\u00f3n de tu dinero, porque si bien, la sentencia a\u00fan no es firme<\/strong>, dar\u00e1 que hablar. y seguiremos atentos<\/strong> al final de esta interesante historia judicial.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El\u00a0Juzgado de lo Mercantil n\u00ba 11 de Madrid\u00a0ha declarado hoy la\u00a0nulidad\u00a0de la cl\u00e1usula suelo en todos los contratos hipotecarios, ordenando su eliminaci\u00f3n si no son transparentes, y la consiguiente obligaci\u00f3n de\u00a0devolver lo pagado por los consumidores desde 2013.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2186","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2186"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2198,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2186\/revisions\/2198"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}