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Subrogaci\u00f3n en contratos de arrendamiento<\/p><\/div>\n
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Cuando fallece alguien que tiene alquilado un piso o un local, no siempre es f\u00e1cil saber si es posible o no que los herederos puedan subrogarse<\/strong> en esos contratos de arrendamientos<\/strong>. 1.- Si es anterior al 1 de enero de 1995<\/strong> podr\u00e1 subrogarse en la posici\u00f3n de arrendatario en el contrato de alquiler de una vivienda<\/strong> el c\u00f3nyuge<\/strong> o persona de an\u00e1loga relaci\u00f3n de afectividad, los descendientes, ascendientes, hermanos o parientes<\/strong> hasta el tercer grado colateral \u2013en este \u00faltimo caso con minusval\u00eda del 65%-.<\/p>\n Si fuera un local<\/strong> solo cabe subrogaci\u00f3n si se trata de un heredero o legatario que contin\u00fae con la actividad<\/strong> que desarrollara el fallecido en dicho local.<\/p>\n Deber\u00e1 notificarse en estos casos al arrendador el fallecimiento en 3 meses<\/strong> desde que se produjo.<\/p>\n 2.- Si es posterior al 1 de enero de 1995<\/strong> podr\u00e1 subrogarse como arrendador el c\u00f3nyuge, los hijos o los ascendientes<\/strong>; y si es arrendatario: el c\u00f3nyuge o los hijos<\/strong> si el fallecido era arrendatarios de primera subrogaci\u00f3n<\/strong>; porque si era arrendatario de segunda subrogaci\u00f3n<\/strong>, no cabe m\u00e1s subrogaci\u00f3n y el contrato llegar\u00eda a su fin, extingui\u00e9ndose<\/strong>.<\/p>\n Y si es un local<\/strong>, podr\u00e1n subrogarse el c\u00f3nyuge o los hijos<\/strong> que contin\u00faen con la actividad<\/strong> que se desarrollaba por el fallecido en ese local arrendado.<\/p>\n La subrogaci\u00f3n en estos casos debe notificarse de forma fehaciente en los 90 d\u00edas<\/strong> siguientes al fallecimiento al arrendador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cuando fallece alguien que tiene alquilado un piso o un local, no siempre es f\u00e1cil saber si es posible o no que los herederos puedan subrogarse en esos contratos de arrendamientos.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2227","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2227","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2227"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2227\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2235,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2227\/revisions\/2235"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2227"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2227"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bsrabogados.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2227"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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\nEl tratamiento es distinto si el arrendamiento de vivienda, de local, y de si es anterior o no al 1 de enero de 1995; as\u00ed:<\/p>\n