{"id":2342,"date":"2016-06-21T06:01:32","date_gmt":"2016-06-21T06:01:32","guid":{"rendered":"http:\/\/bsrabogados.es\/?p=2342"},"modified":"2016-06-21T18:01:46","modified_gmt":"2016-06-21T18:01:46","slug":"clausula-suelo-lo-que-te-oculta-tu-banco-cuando-te-ofrece-negociar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bsrabogados.es\/?p=2342","title":{"rendered":"Clausula suelo: 10 peligros de negociar"},"content":{"rendered":"
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La devoluci\u00f3n de la clausula suelo<\/p><\/div>\n

Si tu banco te propone negociar s\u00e9 precavido<\/strong> porque no es oro todo lo que reluce cuando hablamos de la clausula suelo<\/a>.<\/strong>
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\nMientras se espera la decisi\u00f3n del Tribunal de la Uni\u00f3n Europea<\/strong> sobre la retroactividad y la obligaci\u00f3n de las entidades bancarias de devolver \u00edntegramente todo el dinero cobrado de m\u00e1s con la cl\u00e1usula suelo que fue declarada nula<\/strong> en todos los contratos hipotecarios<\/a>, por lo que puede que tu banco se dirija a ti para llegar a un acuerdo<\/strong>.<\/p>\n

Si \u00e9sto te ocurre has de estar atento para no perder ninguno de tus derechos en esa negociaci\u00f3n. Atento a estos los 10 peligros<\/strong> para no perder tus derechos:<\/p>\n

1.- No te ofrecer\u00e1n cobrar todo lo que te deben<\/strong>, tendr\u00e1s que renunciar a una parte, ten en cuenta que si se dirigen a ti es que porque no quieren devolver todo lo que deben y pretenden llegar a un acuerdo favorable al banco antes de la sentencia.<\/p>\n

2.- Te vender\u00e1n la negociaci\u00f3n como un privilegio enfocado a ti,<\/strong> s\u00f3lo para resolverte tu problema con la cl\u00e1usula suelo; pero, realmente es su problema el que tratan de resolver.<\/p>\n

3.- Querr\u00e1n que no lo comentes,<\/strong> y en alguna de las cl\u00e1usulas del documento que te ofrecen firmar habr\u00e1 un acuerdo de confidencialidad para evitar que se conozca que t\u00e1citamente est\u00e1n reconociendo su deber de devolver.<\/p>\n

4.- Si acuerdas, renunciar\u00e1s a cualquier reclamaci\u00f3n judicial<\/strong> coet\u00e1nea o posterior respecto a ese dinero, y as\u00ed se incluir\u00e1 en el documento.<\/p>\n

5.- Firmar\u00e1s contra reloj<\/strong> porque la oferta tendr\u00e1 un plazo de caducidad breve. Seguramente no te dejar\u00e1n llevarte una copia para leerla en casa antes de firmar.<\/p>\n

6.- Abusar\u00e1n de tu confianza<\/strong> y de que creas que se trata de un trato privilegiado, para incluir en alg\u00fan punto del \u00a0acuerdo que la solicitud es tuya y no iniciativa del banco o caja.<\/p>\n

7.- Si no aceptas te dir\u00e1n que te har\u00e1n cambios en tu hipoteca<\/strong> y que te subir\u00e1n los intereses a un tipo X fijo o dicho de otro modo incluir\u00e1n en el clausulado la renuncia a beneficiarte de intereses variables en el futuro.<\/p>\n

8.- Te ofrecer\u00e1n como contraprestaci\u00f3n<\/strong> a su favor por el acuerdo la venta de otros productos bancarios<\/strong>, que no est\u00e1s obligado a contratar.<\/p>\n

9.- Si reclamas documentaci\u00f3n tardar\u00e1n en facilit\u00e1rtela<\/strong>, pensar\u00e1n que vas a demandar y tratar\u00e1n de retrasar al m\u00e1ximo tu demanda. Pero, si reclamas documentos hazlo por escrito y qu\u00e9date con una copia firmada del documento de reclamaci\u00f3n de documentos.<\/p>\n

10.- Te convencer\u00e1n de que denunciar es incierto;<\/strong> pero, recuerda que siempre puedes denunciar y reclamar con integridad tu dinero, sobre todo, estando a la espera de la decisi\u00f3n de la curia europea.<\/p>\n

Por todo ello, piensa<\/strong> en estos 10 puntos antes de firmar ning\u00fan acuerdo<\/strong>, se trata de que no pierdas ning\u00fan derecho m\u00e1s con la cl\u00e1usula suelo de tu hipoteca.<\/p>\n

Seguiremos<\/strong> a la espera de la resoluci\u00f3n europea<\/strong>.<\/p>\n

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