{"id":2537,"date":"2018-06-21T06:01:58","date_gmt":"2018-06-21T06:01:58","guid":{"rendered":"http:\/\/bsrabogados.es\/?p=2537"},"modified":"2018-07-02T15:16:05","modified_gmt":"2018-07-02T15:16:05","slug":"nuevo-desahucio-expres-o-como-recuperar-tu-casa-okupada-en-1-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bsrabogados.es\/?p=2537","title":{"rendered":"Nuevo desahucio expr\u00e9s o c\u00f3mo recuperar tu casa en 1 mes"},"content":{"rendered":"

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La reforma de la LEC operada a trav\u00e9s de la Ley 5\/2018, de 11 de junio<\/a>,<\/strong> es la nueva regulaci\u00f3n sobre el desahucio expr\u00e9s ya es una realidad<\/strong> que entra en vigor en julio de 2018. Significa mayor efectividad y un gran ahorro de tiempo y tr\u00e1mites procesales. Te explicamos las claves.<\/p>\n

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Desde hoy cualquier persona f\u00edsica que tenga una vivienda ocupada podr\u00e1 acudir a este procedimiento que en menos de un mes repondr\u00e1 en la posesi\u00f3n de su inmueble al titular leg\u00edtimo<\/strong>; permitiendo recuperar de forma inmediata la plena posesi\u00f3n de una vivienda siempre que se haya visto privado de ella sin su consentimiento.<\/p>\n

Podr\u00e1 acudir al amparo de esta ley como demandantes, junto a las personas f\u00edsicas las entidades sin \u00e1nimo de lucro y las p\u00fablicas propietarias o poseedoras leg\u00edtimas de una vivienda social. Y deja fuera a inmobiliarias, fondos de inversi\u00f3n y bancos, en ocasiones los grandes afectados<\/strong>.<\/p>\n

El afectado<\/strong> interpondr\u00e1 demanda<\/strong> por desahucio expr\u00e9s conforme a la nueva regulaci\u00f3n aportando un t\u00edtulo que le acredite<\/strong> como due\u00f1o, generalmente la Escritura de Compraventa.<\/p>\n

Una vez admitida a tr\u00e1mite la demanda, se notificar\u00e1 de esta demanda al ocupante u ocupantes y se les conceder\u00e1 un plazo de 5 d\u00edas para que contesten<\/strong> alegando el t\u00edtulo en base al cual ocupa la vivienda litigiosa (por ejemplo, un contrato de alquiler), con el fin de que si se oponen aleguen que existe un t\u00edtulo suficiente que les habilita para poseer la vivienda, si \u00e9ste fuera el caso.<\/p>\n

Si en ese plazo otorgado de 5 d\u00edas el ocupante no contesta, o contesta, pero no aporta t\u00edtulo suficiente<\/strong> que acredite su derecho, se dictar\u00e1 Auto ordenando la inmediata devoluci\u00f3n de la posesi\u00f3n al due\u00f1o. Auto que ser\u00e1 no recurrible<\/strong>.<\/p>\n

Si por el contrario, contesta y se opone alegando alg\u00fan t\u00edtulo, el Juzgado examinar\u00e1 las alegaciones<\/strong> de ambas partes y resolver\u00e1.<\/p>\n

El Auto<\/strong> que ponga fin a este procedimiento de desahucio expr\u00e9s, no ser\u00e1 recurrible y se har\u00e1 efectivo frente a cualquiera de los ocupantes<\/strong> que se encuentren en ese momento en la vivienda, sin necesidad de que sean identificados.<\/p>\n

La ejecuci\u00f3n de dicha sentencia no exigir\u00e1 el transcurso de 20 d\u00edas<\/strong> previsto en la LEC desde el incumplimiento, sino que si as\u00ed se solicita por el demandante podr\u00e1 ser de inmediata<\/strong> ejecuci\u00f3n, y hacerse efectiva por parte del Juzgado el Auto en un tiempo r\u00e9cord, que incluso ser\u00eda tan s\u00f3lo de 5 d\u00edas si no hay contestaci\u00f3n.<\/p>\n

Una reducci\u00f3n de tiempos y tr\u00e1mites que alegrar\u00e1 a muchos propietarios cuyos inmuebles est\u00e1n ocupados y que no encontraban en la anterior regulaci\u00f3n una soluci\u00f3n efectiva<\/strong> a su problema. Los plazos son mucho m\u00e1s cortos.<\/p>\n

Una nueva realidad que se vive ya en los Juzgados con este procedimiento de desahucio expr\u00e9s mucho m\u00e1s \u00e1gil.<\/strong><\/p>\n

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