![\"Regulaci\u00f3n](\"http:\/\/bsrabogados.es\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/Maza.jpg\")
<\/a>Familias que llegan de vacaciones y se encuentran su casa ocupada sin saber qu\u00e9 hacer son noticia frecuente y los procesos para echar a los ocupas<\/strong> hasta ahora, largos en el tiempo. Ahora, una nueva ley cambia el panorama y permite recuperar tu domicilio en un tiempo r\u00e9cord<\/strong>. \u00bfQuieres saber c\u00f3mo?<\/p>\nLa reforma de la LEC operada a trav\u00e9s de la Ley 5\/2018, de 11 de junio,<\/a> es la nueva regulaci\u00f3n sobre el desahucio expr\u00e9s, una realidad que ha entrado en vigor en julio de 2018<\/strong>.<\/p>\n Significa mayor efectividad<\/strong> y un gran ahorro<\/strong> de tiempo<\/strong> y tr\u00e1mites procesales,<\/strong><\/p>\n 1.- RECUPERACI\u00d3N DEL INMUEBLE EN UN MES:<\/strong> Desde ahora cualquier persona f\u00edsica que tenga una vivienda ocupada podr\u00e1 acudir a este procedimiento que en menos de un mes repondr\u00e1 en la posesi\u00f3n de su inmueble<\/strong> al titular leg\u00edtimo; permitiendo recuperar de forma inmediata la plena posesi\u00f3n de una vivienda siempre que se haya visto privado de ella sin su consentimiento.<\/p>\n 2.- DEMANDANTES<\/strong>: El afectado podr\u00e1 acudir al amparo de esta ley como demandante ante los tribunales, junto a las personas f\u00edsicas<\/strong>, las entidades sin \u00e1nimo de lucro<\/strong> y las p\u00fablicas propietarias o poseedoras leg\u00edtimas de una vivienda social.<\/strong>\u00a0 Lo que deja fuera a inmobiliarias, fondos de inversi\u00f3n y bancos que no podr\u00e1n beneficiarse de esta reforma.<\/p>\n 3.- EL T\u00cdTULO:<\/strong> El afectado interpondr\u00e1 demanda<\/strong> por desahucio expr\u00e9s conforme a la nueva regulaci\u00f3n aportando un t\u00edtulo que le acredite como due\u00f1o,<\/strong> generalmente la Escritura de Compraventa.<\/p>\n 4.- PLAZOS BREVES:<\/strong> Una vez admitida a tr\u00e1mite la demanda, se notificar\u00e1 de esta demanda al ocupante u ocupantes y se les conceder\u00e1 un plazo de 5 d\u00edas<\/strong> para que contesten<\/strong> alegando el t\u00edtulo en base al cual ocupa la vivienda litigiosa (por ejemplo, un contrato de alquiler), con el fin de que si se oponen aleguen que existe un t\u00edtulo suficiente que les habilita para poseer la vivienda, si \u00e9ste fuera el caso.<\/p>\n Si en ese plazo otorgado de 5 d\u00edas el ocupante no contesta, o contesta, pero no aporta t\u00edtulo suficient<\/strong>e que acredite su derecho, se dictar\u00e1 Auto ordenando la inmediata devoluci\u00f3n de la posesi\u00f3n al due\u00f1o<\/strong>.\u00a0<\/strong><\/p>\n Si por el contrario, contesta<\/strong> y se opone alegando alg\u00fan t\u00edtulo, el Juzgado<\/strong> examinar\u00e1 las alegaciones de ambas partes y resolver\u00e1<\/strong>.<\/p>\n 5.- AUTO IRRECURRIBLE<\/strong>: El Auto<\/strong> que ponga fin a este procedimiento de desahucio expr\u00e9s, no ser\u00e1 recurrible<\/strong> y se har\u00e1 efectivo frente a cualquiera de los ocupantes<\/strong> que se encuentren en ese momento en la vivienda, sin necesidad de que sean identificados<\/strong>.<\/p>\n 6.- EJECUCI\u00d3N INMEDIATA:<\/strong> La ejecuci\u00f3n<\/strong> de dicha sentencia no exigir\u00e1 el transcurso de 20 d\u00edas<\/strong> previsto en la LEC desde el incumplimiento, sino que si as\u00ed se solicita por el demandante podr\u00e1 ser de inmediata ejecuci\u00f3n,<\/strong> y hacerse efectiva por parte del Juzgado el Auto en un tiempo r\u00e9cord, que incluso ser\u00eda tan s\u00f3lo de 5 d\u00edas si no hay contestaci\u00f3n.<\/p>\n Una reducci\u00f3n de tiempos y tr\u00e1mites que alegrar\u00e1 a muchos propietarios cuyos inmuebles est\u00e1n ocupados y que no encontraban en la anterior regulaci\u00f3n una soluci\u00f3n efectiva<\/strong> a su problema.<\/p>\n Una nueva realidad a vivir en los Juzgados con este nuevo procedimiento mucho\u00a0 m\u00e1s \u00e1gil.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Familias que llegan de vacaciones y se encuentran su casa ocupada sin saber qu\u00e9 hacer son noticia frecuente y los procesos para echar a los ocupas hasta ahora, largos en el tiempo. Ahora, una nueva ley cambia el panorama … Sigue leyendo